Estimation théorique
Rue de la Sauge,66160 Le Boulou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sauge,66160-Le Boulou indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 4 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 90 | 180 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 70 | 179 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 77 | 221 | 210000€ | 2727€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 85 | 252 | 279000€ | 3282€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DU THYM | 3 | 62 | 167 | 44000€ | 710€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DU THYM | 3 | 62 | 167 | 150256€ | 2423€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU BASILIC | 3 | 72 | 166 | 150000€ | 2083€ |
2022-09-05 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 139 | 269 | 335000€ | 2410€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DU ROMARIN | 4 | 133 | 354 | 274000€ | 2060€ |
2022-06-22 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 69 | 223 | 55900€ | 810€ |
2021-03-25 | 9 | IMP DE LA SUBERAIE | 4 | 101 | 670 | 287000€ | 2842€ |
2022-06-14 | 34 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 293 | 171000€ | 1943€ |
2021-06-21 | 0 | RTE D ARGELES | 4 | 98 | 500 | 317500€ | 3240€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 128 | 590 | 376000€ | 2938€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 128 | 500 | 385000€ | 3008€ |
2022-05-25 | 5 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 78 | 296 | 247500€ | 3173€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 132 | 841 | 420000€ | 3182€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 604 | 287500€ | 2567€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 101 | 602 | 129776€ | 1285€ |
2022-03-02 | 925 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 100 | 400 | 265000€ | 2650€ |
2021-11-17 | 9104 | RTE D ARGELES | 5 | 156 | 600 | 426000€ | 2731€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES CISTES | 5 | 162 | 1844 | 605000€ | 3735€ |
2021-01-20 | 5001 | LOT LES CHARTREUSES DU BOULOU | 4 | 105 | 1888 | 266000€ | 2533€ |
2021-12-02 | 24 | RUE DES CISTES | 3 | 76 | 1672 | 313470€ | 4125€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DES CISTES | 6 | 140 | 2002 | 271200€ | 1937€ |
2020-09-11 | 35 | RUE CLAIRE FONTAINE | 6 | 181 | 397 | 197500€ | 1091€ |
2020-08-03 | 746 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 166 | 691 | 388700€ | 2342€ |
2021-11-16 | 746 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 166 | 691 | 509550€ | 3070€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DES CISTES | 6 | 112 | 1368 | 215000€ | 1920€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DES CISTES | 6 | 112 | 1368 | 222750€ | 1989€ |
2022-04-13 | 44 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 194 | 188000€ | 1938€ |
2021-01-27 | 29 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 114 | 208 | 153200€ | 1344€ |
2021-05-20 | 42 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 200 | 170000€ | 1753€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DES CISTES | 6 | 136 | 500 | 250000€ | 1838€ |
2021-01-29 | 50 | RUE CLAIRE FONTAINE | 6 | 122 | 195 | 170000€ | 1393€ |
2022-08-10 | 51 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 167 | 160000€ | 1649€ |
2021-04-29 | 23 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 97 | 325 | 178500€ | 1840€ |
2020-01-28 | 42 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 83 | 252 | 125000€ | 1506€ |
2019-06-13 | 25 | RUE JOSEPH LAFLOU | 3 | 68 | 315 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-12 | 19 | RUE JOSEPH LAFLOU | 5 | 95 | 452 | 195000€ | 2053€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU TANOR | 3 | 112 | 900 | 340676€ | 3042€ |
2019-10-16 | 149 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 110 | 500 | 256210€ | 2329€ |
2022-05-20 | 14 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 120 | 198 | 185000€ | 1542€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 91 | 418 | 285000€ | 3132€ |
2022-04-06 | 8 | RUE JOSEPH LAFLOU | 5 | 105 | 418 | 200000€ | 1905€ |
2021-08-27 | 9103 | RTE D ARGELES | 4 | 112 | 778 | 270000€ | 2411€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JOSEPH LAFLOU | 6 | 103 | 371 | 228000€ | 2214€ |
2020-12-03 | 7 | RUE JOSEPH LAFLOU | 6 | 95 | 262 | 184000€ | 1937€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 83 | 210 | 145000€ | 1747€ |
2020-10-23 | 12 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 75 | 1155 | 230000€ | 3067€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 88 | 107000€ | 1726€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 71 | 56 | 145000€ | 2042€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 33 | 37 | 75000€ | 2273€ |
2021-12-23 | 25 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 185 | 1890 | 693000€ | 3746€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DES REMPARTS | 2 | 32 | 32 | 50000€ | 1563€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE MOLAS | 5 | 140 | 376 | 216000€ | 1543€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 829 | 240000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU PILA | 6 | 109 | 199 | 153000€ | 1404€ |
2020-04-14 | 2 | RUE DU PILA | 4 | 91 | 379 | 170000€ | 1868€ |
2021-03-23 | 5 | RUE BARRERA | 3 | 50 | 39 | 35000€ | 700€ |
2021-02-26 | 35 | RUE NEUVE | 4 | 77 | 50 | 118000€ | 1532€ |
2020-01-24 | 45 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 55 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 20 | RUE NEUVE | 2 | 36 | 32 | 35000€ | 972€ |
2021-09-09 | 1 | RUE MIRABEAU | 2 | 30 | 47 | 70000€ | 2333€ |
2020-06-18 | 39 | RUE NEUVE | 3 | 44 | 40 | 72000€ | 1636€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 56 | 75000€ | 1154€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DU TANOR | 4 | 158 | 1000 | 375000€ | 2373€ |
2021-05-20 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 54 | 69 | 128000€ | 2370€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DU TAMBORI | 5 | 102 | 1250 | 408000€ | 4000€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU TAMBORI | 5 | 102 | 1250 | 415000€ | 4069€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 42 | 80000€ | 1270€ |
2020-03-06 | 16 | RUE NEUVE | 2 | 34 | 39 | 66000€ | 1941€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 119 | 249 | 230000€ | 1933€ |
2020-02-14 | 3 | IMP GAMBETTA | 3 | 62 | 110 | 158000€ | 2548€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DU PILA | 4 | 80 | 492 | 209000€ | 2613€ |
2023-03-22 | 12 | RUE NEUVE | 2 | 36 | 50 | 45000€ | 1250€ |
2020-01-09 | 5 | RUE FONTAINE LLAUZE | 3 | 39 | 65 | 59000€ | 1513€ |
2021-10-06 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 38 | 57460€ | 1045€ |
2020-05-05 | 3 | RUE FONTAINE LLAUZE | 1 | 24 | 24 | 115000€ | 4792€ |
2020-10-14 | 47 | RUE DES ECOLES | 2 | 38 | 70 | 119560€ | 3146€ |
2020-06-02 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 75 | 41 | 132000€ | 1760€ |
2023-05-03 | 6 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 47 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DUGOMMIER | 4 | 45 | 25 | 30000€ | 667€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DES ECOLES | 3 | 44 | 36 | 35910€ | 816€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 57 | 40000€ | 741€ |
2023-01-31 | 1 | IMP GAMBETTA | 3 | 58 | 92 | 167000€ | 2879€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 103 | 125000€ | 2604€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 103 | 150000€ | 3125€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DUGOMMIER | 3 | 60 | 72 | 88000€ | 1467€ |
2019-08-09 | 2 | IMP DU FLAVIOL | 4 | 139 | 1000 | 397500€ | 2860€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 71 | 164890€ | 2061€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 87 | 84 | 123200€ | 1416€ |
2022-07-08 | 18 | RUE GAMBETTA | 2 | 31 | 56 | 145000€ | 4677€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 138 | 196 | 233000€ | 1688€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 125 | 156 | 159000€ | 1272€ |
2020-02-11 | 3 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 128 | 110000€ | 1507€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 86 | 113000€ | 2018€ |
2021-09-28 | 35 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 125 | 500 | 229450€ | 1836€ |
2022-04-15 | 6 | RUE VOLTAIRE | 1 | 28 | 43 | 55000€ | 1964€ |
2019-12-13 | 6 | RUE MAGENTA | 2 | 44 | 23 | 63000€ | 1432€ |
2021-12-21 | 12 | RUE CLEMENTINE | 5 | 92 | 282 | 205000€ | 2228€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DU PONT | 5 | 114 | 344 | 288070€ | 2527€ |
2021-01-06 | 3 | RUE ARAGO | 3 | 73 | 37 | 128000€ | 1753€ |
2023-06-30 | 2 | IMP DU CAMIRAL | 6 | 105 | 542 | 279700€ | 2664€ |
2021-09-29 | 11 | RUE VOLTAIRE | 2 | 56 | 34 | 47000€ | 839€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 4 | 53 | 47 | 100950€ | 1905€ |
2020-02-24 | 13 | RUE VOLTAIRE | 2 | 70 | 39 | 97000€ | 1386€ |
2019-07-22 | 35 | AV D ESPAGNE | 5 | 76 | 107 | 168840€ | 2222€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DES ORANGERS | 2 | 30 | 60 | 70000€ | 2333€ |
2022-08-02 | 16 | RUE MAGENTA | 2 | 51 | 45 | 78000€ | 1529€ |
2022-04-14 | 18 | RUE CLEMENTINE | 5 | 106 | 244 | 150000€ | 1415€ |
2019-07-18 | 7 | RUE LLUCIA | 3 | 60 | 113 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 72 | 36 | 30000€ | 417€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU TAMBORI | 4 | 124 | 0 | 279000€ | 2250€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DU TANOR | 6 | 170 | 800 | 445750€ | 2622€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DES ORANGERS | 3 | 81 | 56 | 127000€ | 1568€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DE MOLAS | 4 | 93 | 204 | 167000€ | 1796€ |
2021-10-04 | 63 | AV D ESPAGNE | 5 | 83 | 166 | 177000€ | 2133€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES BURLATS | 5 | 127 | 601 | 312000€ | 2457€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LLUCIA | 3 | 100 | 107 | 48000€ | 480€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU TAMBORI | 6 | 152 | 1283 | 313000€ | 2059€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 65 | 74 | 99000€ | 1523€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 102 | 175 | 79490€ | 779€ |
2020-06-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 61 | 80000€ | 1509€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES BURLATS | 4 | 99 | 588 | 157028€ | 1586€ |
2022-01-13 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 61 | 93000€ | 1979€ |
2020-08-06 | 17 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 153 | 125000€ | 1316€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DIDEROT | 1 | 30 | 29 | 35000€ | 1167€ |
2022-03-09 | 73 | AV D ESPAGNE | 3 | 77 | 87 | 100000€ | 1299€ |
2022-07-11 | 13 | RUE CHAMBON | 4 | 80 | 60 | 96700€ | 1209€ |
2020-06-19 | 15 | RUE CHAMBON | 4 | 75 | 64 | 148350€ | 1978€ |
2022-04-19 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 55 | 34542€ | 1151€ |
2021-08-09 | 20 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 42 | 52 | 62000€ | 1476€ |
2020-09-09 | 26 | RUE CLEMENTINE | 4 | 110 | 470 | 214080€ | 1946€ |
2020-05-11 | 19 | RUE CLEMENTINE | 5 | 103 | 256 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-14 | 19 | RUE CLEMENTINE | 5 | 103 | 256 | 205000€ | 1990€ |
2021-08-18 | 23 | RUE CHAMBON | 2 | 25 | 48 | 58000€ | 2320€ |
2021-09-20 | 25 | RUE CHAMBON | 3 | 57 | 43 | 77000€ | 1351€ |
2019-12-26 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 646 | 225500€ | 3221€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DU FIGUIER | 3 | 48 | 53 | 75000€ | 1563€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DES ALZINES | 6 | 103 | 212 | 178000€ | 1728€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DE L EVOLUTION SOCIALE | 5 | 57 | 95 | 121800€ | 2137€ |
2023-05-09 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 174100€ | 2321€ |
2022-06-01 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-07-09 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-01-25 | 5002 | ELS CASTANYERS | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2022-06-17 | 25 | RUE CLEMENTINE | 4 | 97 | 227 | 180000€ | 1856€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 1 | 50 | 42 | 103000€ | 2060€ |
2021-04-13 | 8 | RUE ROUILLE | 3 | 54 | 45 | 65000€ | 1204€ |